海南限购新政细则，新浪海南限购政策

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海南XG新政细则

海南XG新政细则主要包括以下几个方面：
      
      一、XG区域与条件
      
      1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
      2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      3. 属于省外户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
      
      二、购房资格与限制
      
      1. 非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。此外，对于在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民，也不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
      2. 对于本省户籍居民家庭，无房无贷的可购买一套住房，已有1套住房且无贷款记录的可购买第二套住房，已有2套及以上住房的不得购买新的住房。
      
      三、限售政策
      
      1. 通过XG政策购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
      2. 对于本省户籍居民家庭，购买住房的限制年限为2年。
      3. 对于非本省户籍居民家庭，购买住房的限制年限为5年。
      
      四、其他相关政策
      
      1. 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
      2. 对于违反XG政策的行为，将采取限制办理相关房产手续等措施。
      
      请注意，以上信息仅供参考，如需获取更详细的信息，建议直接咨询当地相关部门或专业律师。同时，购房者在做出购房决策时，应充分了解自身情况和市场趋势，谨慎选择适合自己的房源。

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