小区能撤掉物业吗，小区有权利换物业吗

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小区能否撤掉物业

小区是否可以撤掉物业是一个复杂的问题。物业提供了专业的管理服务，如安保、清洁和维修等，对居民的生活起到了重要作用。物业服务合同通常是长期且具有法律效力的，随意撤掉物业可能会违反合同条款，引发纠纷。

然而，在某些情况下，业主有权提议撤换物业或通过业主大会决定终止物业服务合同。这通常需要遵循一定的程序，包括书面征求全体业主意见，并获得多数业主的同意。

因此，是否撤掉物业需综合考虑多方面因素，建议咨询专业人士并充分协商。

小区有权利换物业吗

小区是有权利更换物业公司的。根据《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，且业主委员会有权监督物业服务企业履行物业服务合同。

如果业主对物业服务企业不满意，可以通过业主大会或业主委员会解除与物业公司的服务合同，然后重新选择新的物业公司为小区提供服务。

在这个过程中，业主们应充分了解和考虑，确保更换物业公司的决策符合小区的整体利益，并通过合法途径表达诉求。同时，物业公司也应尊重业主的意愿和权益，积极配合更换过程。

小区能撤掉物业吗

小区是否能撤掉物业，主要取决于业主或业主大会的意愿以及相关法律法规的规定。

业主或业主大会有权决定撤换物业服务企业。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而《物业管理条例》第十二条也明确规定了，业主大会有权解聘物业服务企业。

撤掉物业需要满足一定的条件和程序。例如，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。此外，还需要依法成立清算组，进行清算，并在清算结束后，到房产管理部门办理注销手续。

另外，有些小区是经过主管部门审批、具有相关资质的服务公司来提供物业服务的。在这种情况下，如果要撤掉物业，需要经过相关部门的批准，并按照相关规定进行。

总之，小区是否能撤掉物业需要综合考虑多个因素，包括业主或业主大会的意愿、相关法律法规的规定以及物业服务的实际情况等。

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