置地御海公馆买房定金如何退，在海口买房的西藏人赚了还是亏了

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海口的知名度是不言而喻，在经济、文化、交通、商业等领域全面领先海南其他市县，这里拥有全省醉好的配套资源，而且生态环境在国内居一流水平，是人们公认的居住地之一，是醉适合避霾、避寒，养生养老的目的地，以前是，现在是，未来也一直是。

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1、众所周知，海南自贸港正如火如荼地建设，作为全国性的房子，置地·御海公馆一直受到买家的关注和追捧！想在海南买房子养老的群体，无非是海南优越的自然环境。毕竟在拥有健康身体的前提下，首先要有一个绿色健康的环境。海口冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适。

2、在海口买房的西藏人赚了还是亏了？海南海口冬暖夏凉，而且全年气温基本都是维持20多度以上，老人自然是喜欢的，加上老人身体抵抗力下降，会引发很多的疾病。所以老人来海南之后，很容易爱上海南的气候和空气，海南的气候能够让老人减少空气和冬天的压力，在海南海口买房是一举多得的事情，而且父母也都是退休了，在家里面又没什么事情，所以让他们在海口买房养老是醉适合的安排了。

3、首先你要确定自己买海南海口房产是为了什么？养老？度假？touzi？因为现在有好多人都是奔着这几个原因出发，就从这些说起。养老，就要考虑到1环境，2人文，3交通，4医疗，5生活配套，总之养老就得看综合因素。对于海口环境来说，海南的整体的一个自然环境都是毋庸置疑的。这点就根据个人的一个喜好进行选择。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是置地·御海公馆开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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