海南白沙楼盘如何？pk秀英区房产分析~

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一、海南白沙买房子优势分析：

白沙黎族自治县，海南省下辖自治县，位于海南岛中西部，北纬18°56"-19°29"，东经109°02"-109°42"。东与琼中县为依，东南与五指山市交界，南与乐东县相连，西与昌江县接壤，北与儋州市毗邻。全境南北长63千米，东西宽68千米，总面积2117平方千米。下辖4个镇、7个乡，自治县人民政府驻牙叉镇。白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源

1、白沙县房价均价：9765元/平米，白沙房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，白沙县房价肯定涨不动也涨不快，但是白沙房价不会下跌。

2、未来白沙房价趋势：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着白沙未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好白沙，准备在白沙发展的，而这些人来白沙后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南白沙的房地产有没有生纸空间？

3、白沙县优势不足：白沙属于热带季风气候，优势是房价低，生活节奏慢+生活成本低，适合养老，不足是白沙黎族自治县山高云雾多，主要景区有红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区。。。

4、海南白沙房地产优势：由中国国土经济学会推选的“2017百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。

二、海南秀英区商品房优势分析：

秀英区是海口市的四个市辖区之一，位于海南省省会海口市的西北部，东接龙华区、西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡，总面积511.5平方公里。下辖海秀、长流、西秀、石山、永兴、东山6个镇和秀英、海秀2个街道办事处，截至2012年，常驻人口35万人，其中农业人口18万人。

1、秀英区房价均价：17489元/平米，未来海口市秀英区房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，海南秀英区依然是醉适合买房养老度假的地方。

2、未来海口市秀英区房价趋势：因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海南秀英区房价肯定不会太低。

3、海口市秀英区优势不足：白沙属于热带海洋性季风气候，优势是绵延20公里的黄金海岸线，不足是春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，主要景区有丘濬墓、秀英炮台、石山火山群地质公园。。。

4、秀英区楼盘优势：秀英省内火车站：海口站、秀英站、长流站、海口东站、美兰站

三、白沙房地产优势

1、从目前看，海南买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后，每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频，调侃“不是房价降了，是人家阿云买啥都像买菜似的”；还有网友调侃：“我信你个鬼，你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象白沙房价会降，已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。

2、白沙房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，白沙房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在白沙房价不会大幅上涨。

3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南白沙，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向白沙买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，白沙的房子买到就是赚到，为什么？白沙买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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