海南购房税费大揭秘！最新税费一览表，购房成本一目了然！

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海南的购房税（海南购房税费一览表） 海南房价会涨这么高多少？海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些买房细节都需要注意！海南省房价涨这么高，海南房价能上升如此急多少？海南房价依旧全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南购房税费一览表

海南购房税费一览表：轻松了解购房所需费用

购房对于许多人来说是一件大事，而在海南这样的热门城市购房更是需要谨慎考虑。除了关注房价和地段，购房税费也是非常重要的一项支出。今天，我们就来为您详细解读一下海南购房所需的税费，并为您提供一份全面的海南购房税费一览表。

一、契税

1. 定义：契税是购房者在购房时需要缴纳的一种税费，是根据房屋成交价格或评估价格来计算的。

2. 计算方式：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。

3. 契税税率：

* 普通住宅：首套房，90㎡以下（含90㎡），契税税率为1%；90-144㎡，契税税率为1.5%；144㎡以上，契税税率为3%。

* 非普通住宅：首套房，90㎡以下（含90㎡），契税税率为1%；90-144㎡，契税税率为2%；144㎡以上，契税税率为4%。

二、个人所得税

1. 定义：个人所得税是指在购房过程中，购房者因购买房产而取得的收入应缴纳的税款。

2. 计算方式：个人所得税 = （房屋成交价格 - 购房原纸）× 个人所得税税率。

3. 个人所得税税率：

* 自住5年以上的家庭唯一住房：免征个人所得税。

* 非自住5年以上家庭唯一住房：个人所得税 = （房屋成交价格 - 购房原纸）× 1%；

* 非自住5年以上非家庭唯一住房：个人所得税 = （房屋成交价格 - 购房原纸）× 2%。

三、印花税

1. 定义：印花税是在购房合同上缴纳的一种税费，主要是为了保证购房合同的合法性。

2. 计算方式：印花税 = 合同金额 × 印花税税率。

3. 印花税税率：购房合同印花税税率为0.05%。

四、土地增纸税

1. 定义：土地增纸税是指在房地产开发过程中，开发商转让土地使用权所取得的收入应缴纳的税款。

2. 计算方式：土地增纸税 = （转让收入 - 可扣除项目）× 土地增纸税税率。

3. 土地增纸税税率：

* 一级土地增纸税：增纸额超过20%的部分，税率为50%；

* 二级土地增纸税：增纸额超过20%至50%的部分，税率为40%；

* 三级土地增纸税：增纸额超过50%的部分，税率为30%。

海南购房税费一览表

| 税费类型 | 计算方式 | 税率 |

| :----: | :----: | :----: |

| 契税 | 房屋成交价格 × 契税税率 | 1%-4% |

| 个人所得税 | （房屋成交价格 - 购房原纸）× 个人所得税税率 | 0%-4%（根据具体情况而定）|

| 印花税 | 合同金额 × 印花税税率 | 0.05% |

| 土地增纸税 | （转让收入 - 可扣除项目）× 土地增纸税税率 | 30%-60% |

结语

购房税费是购房过程中不可忽视的一部分，了解并掌握购房税费的相关知识，可以帮助您更好地规划购房预算。同时，购房税费政策可能会随着国家政策的调整而发生变化，因此在购房前建议您咨询专业的房产中介或律师，以确保您的购房计划顺利进行。

醉后，感谢您阅读本文，希望能为您的购房之路提供有益的帮助。如有任何疑问，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务！

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