海南楼盘装修、设计和施工需要分包给不同公司吗？有什么区别，海南楼盘，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
装修、设计和施工有必要分包给不同公司吗？这是一个网友提出的，那么有没有必要分开咱先不说，先来看看分开和不分开有什么利弊之分。
分开的优点：
1.设计师定稿的方案、选择的材料施工方无权私下更改或者替换。
2.设计与施工不是一家公司的情况下，设计师一般会站在客户的立场上对施工方提出建议或者监督。
缺点：
1.不同公司的工作方式相差比较大，沟通和合作上会出现问题。一般大项目的周期长，双方也都是行业内比较专业和领先的公司，所以这个问题不明显。楼主的项目小，周期短，若双方又都是半吊子，那问题就更多了。
2.责任划分难以确定。除非很专业的公司，双方在项目的任何节点和文件交接，包括项目进行中的设计变更过程都有文书备案或者邮件。否则的话，你推我我推你就再正常不过了。
不分开的优点：
1.设计与施工沟通顺畅、反馈及时，项目比较容易按照进度顺利完工。
2.责任明确，不管哪一方出现问题，同一家公司承担。
3.一般家装公司会免去设计费。
缺点：
1.可能会偷换材料。看起来相似的材料价格未必相同，在利润比较单薄的情况下，也许会出现。
2.相互维护。即使发现对方可能违规也不会提出异议，因为要维护公司的整体利益，这个没办法，打工的人都身不由己。
不管分开还是不分开醉关键的就是看装修公司的好坏了，所以在选择装修公司的时候一定要慎重。
海南买房优势：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
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