楼市获利！购房者能得到什么？

楼市获利！购房者能得到什么？ 越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

当大家还沉浸在周末即将结束的疲惫感中时，央行突然宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

这次降准的内容主要集中在两个方面：

1、五家国有大型商业银行（工行、农行、中行、建行、交行）和12家股份制商业银行下调降准0.5%，释放资金给5000亿，主要用来“债转股”。

2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。

从这两条中不难看出，央行降准的直接目的是为实体企业，为需要贷款融资的刚需企业开绿灯，为乡，县等小区域，待发展区域的经济发展注入活力。

当然，有人说这次的降准利于海南房地产市场，也有人说是利于股市。

不管如何，也不管有多少种猜测，这次降准更偏向谁，醉终目的是什么，但这次降准整体是用来缓解风险，进一步减轻之前钱荒和美国加息对市场造成的影响，让楼市和股市都可以有个稳定发展这个目的，是真真实实存在的。所以，对开发商、对海南购房者、对海南房地产而言，降准都是一件利好。

这件事理所当然的也就引起了很多圈层的关注，尤其是地产圈的关注，也想当然的就会和之前的一系列事件联系起来。

比如，前段时间，住建部约见12城市负责人，随后不久，被约谈的城市便陆续升级楼市调控措施，可见高层对海南房价上涨得太快是不高兴的。

而如今降准是否就是约谈之后的进一步行动呢？降准对海南房地产市场到底有没有影响呢？

答案，当然是有的。

但很多人仍然担心这次降准释放的7000亿元资金会出乎意外的全部流入楼市，又将引起新一轮上涨，那将会又是一场噩梦。

我想，应该是不可能的。

因为，尽管此次降准摆明了是要给楼市的发展一个机会，受益是肯定的事情，但是利处也仅限于给它一个机会而已，彻底救活这个事，央行不承担，也不能承担这个责任。

而真正能够救活楼市，真正决定人们买不海南省买房，关键因素还是大家对市场的信心，以及大家对海南房价继续上涨的预期。

但大家需要明白的是：降准，从来就不是针对海南房地产的降准，如果简单地认为，降准意味着楼市的春天来了就未免太幼稚了。资金宽裕是创造一个公平的环境，而不是说鼓励各类违规资金进入楼市，这和过去的宽松化的货币环境是有本质区别的。

当前要始终记得，房住不炒依然是红线。

有资金流向楼市，海南房价自然要涨，但是真的没必要恐慌。因为当前所做的一切，都是为了避免或减轻楼市恐慌，海南购房者应该摆正自己的心态，也明白自己的位置，真正需要恐慌的是那些炒房客，touzi客啊。

用地产老江湖的话说，这次降准的目的主要是对冲贸易战，海南房地产市场只是顺便沾点光罢了。虽然，对市场预期有所影响，但绝不意味着一次降准就会带来海南房价大幅上涨。

对海南购房者而言，可能去银行贷款或许会没有那么严苛，算是一个不错的利好。但利弊共存，政策在一日日的变相解绑，口子越来越大，海南购房者该思考的事情也更多了啊，尤其是刚需！

海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。

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