上海楼顶漏水物业管吗，上海楼顶漏水谁负责

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上海楼顶漏水，物业管。

在上海，如果业主遇到楼顶漏水问题，可以联系物业公司进行处理。物业公司作为小区的公共管理部门，有责任和义务维护小区的设施设备正常运行，包括楼顶的防水系统。一旦发现楼顶漏水，物业公司会迅速响应，并根据漏水原因和严重程度制定维修方案。同时，物业公司还会加强日常巡查，防止类似问题的再次发生。如果物业公司未能及时处理或处理不当，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

上海楼顶漏水谁负责

上海楼顶漏水的责任归属问题，主要依据《民法典》的相关规定来处理。

1. 业主的建筑物区分所有权：根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，如果楼顶属于共有部分，那么维修责任应由该楼顶的所有业主共同承担。

2. 物业服务合同的约定：业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，其中会明确规定物业公司应负责的维修事项和责任。如果合同中规定楼顶漏水由物业公司负责维修，那么物业公司就需要按照合同约定进行维修。

3. 房屋保修期的规定：根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

- 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

- 供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

- 电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

- 装修工程为２年。

如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的5年保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。

此外，《醉高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条也规定，建筑物的外墙应当由业主共同管理。业主以自己的名义对外承担责任，但建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

综上所述，上海楼顶漏水的责任归属需要根据具体情况来判断：

- 如果楼顶属于共有部分，且未过保修期，那么维修责任由该楼顶的所有业主共同承担；

- 如果楼顶属于专有部分，且属于保修期内，那么由建设单位承担修复责任；

- 如果楼顶属于共有部分，且已过保修期，那么需要根据物业服务合同或相关法律法规来确定责任主体。

请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

上海楼顶漏水物业管吗

上海楼顶漏水，物业公司可能会进行维修和管理。因为根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

同时，《建筑工程质量管理条例》第三十九条也规定，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

因此，在上海楼顶漏水的情况下，如果漏水问题涉及到公共区域的正常使用和公共安全，物业公司有责任进行维修和管理。但如果是私人房屋内部的屋顶漏水，那么责任就应当由该房屋的所有业主共同承担。

此外，如果房屋仍在保质期内，且漏水问题是由于房屋质量问题导致的，那么应由建设单位负责维修。

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