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海南省新房分析|刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

2020-01-31 02:32:16浏览量(

摘要:海南海南省养老,刚需海南购房者,他们对于一套海南省房子的需求更迫切,也更简单,在海南购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?一、雷区1、借名海南省买房借名海南省买房,简单的说就是借用他人的名义海南省买房,即自己出钱

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开! 海南二手房,海南城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南买房。

刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开!

刚需海南省购房者,他们对于一套海南省房子的需求更迫切,也更简单,在海南省购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?

一、雷区

1、借名海南买房

借名海南买房,简单的说就是借用他人的名义海南买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名海南买房的原因有很多种,比如:暂无海南买房资格;海南房产数量多,被限制再海南买房;为躲避较高的首付比例等等理由。但借名海南买房存在着很多风险。

对于借名海南买房的人来说,首先,房屋的海南房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将海南房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的海南买房资格。另外,如果是贷款海南买房,会影响到自己日后的海南买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了海南省购房计划,就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南买房一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的海南房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、海南省房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看海南省房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,,独立思考。

二、心态

海南买房的心态误区,不仅让一些海南省购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在海南买房的时候,一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些海南省购房者在海南买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是海南买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在海南买房的时候,要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些海南省购房者看别人都海南买房,于是自己也海南买房。还有些海南省购房者,看到开发商的力度大,就一时脑热买了房。这样盲目跟风,以后一定会后悔。

我们在海南买房的时候,一定要问清自己,到底想不想海南买房,为了什么海南买房。

3、犹豫不决

一些人海南买海南省房子永远在犹豫。他们有些觉得海南房价说不定会跌,有些想要买一套各方面都完美的海南省房子,看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候,海南房价已经节节攀升。海南买房永远不晚,趁着当下海南买房吧。

4、忽略舒适度

很多海南省购房者在海南买房的时候,看价格、看地段、看配套,却忽略了舒适度。如果你海南买房是为了自住,那么舒适度才是重点。海南省房子的户型要合理,住起来才舒服。除此之外,还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在海南买房的时候,选择了较高的首付或者较短的贷款年限,给自己造成了比较大的经济压力。其实,我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长,月供就少,我们完全可以拿多余的钱去做别的投资,让钱生钱。

海南养老楼盘推荐

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1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,容积率2.47  。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,物业费2.20 元/平米/月。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,位于海南G98环岛西线高速光村出口处。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,容积率2.38  。

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,生活配套有中国工商银行、农业银行、建设银行。

海南储蓄健康:花钱买健康,不如投资海南储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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